{"id":6427,"date":"2026-10-07T12:43:38","date_gmt":"2026-10-07T10:43:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.heinzemedien.de\/?p=6427"},"modified":"2026-10-07T12:43:38","modified_gmt":"2026-10-07T10:43:38","slug":"baukonjunkturmeeting-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.heinzemedien.de\/baukonjunkturmeeting-2026\/","title":{"rendered":"BaukonjunkturMeeting 2026"},"content":{"rendered":"
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Hersteller erwarten 2027 wieder Wachstum \u2013 Kostendruck und Unsicherheit bleiben hoch<\/strong><\/h2>\n<\/div>
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Wohnbau zeigt sich robust \u2013 Fertigteilbau legt im Mehrfamilienhaus deutlich zu<\/strong><\/h3>\n

Trotz der Irankrise zeigte sich der deutsche Wohnbaumarkt in diesem Jahr robust. Dar\u00fcber informierte die Heinze Marktforschung bei der Vorstellung ihrer Prognosen f\u00fcr das Baugewerbe auf dem diesj\u00e4hrigen Heinze BaukonjunkturMeeting.<\/p>\n

So legten die genehmigten Wohneinheiten im Wohnungsbau im ersten Halbjahr dieses Jahres um 15,8 % gegen\u00fcber dem Vorjahr zu. Das entspricht auch den Zuw\u00e4chsen im Ein- und Mehrfamilienhausbau. Besonders interessant war dabei die Entwicklung im Mehrfamilienhausbau. Hier stiegen die genehmigten Wohneinheiten in Fertigteilbauweise um 52,1 %, die Genehmigungen im konventionellen Bau dagegen um 11,7 %.<\/p>\n

Der starke Anstieg ist vor allem auf den Miethausbau zur\u00fcckzuf\u00fchren. Allein in dieser Geb\u00e4udeart legten die genehmigten Wohneinheiten in Fertigteilbauweise um 126,3 % zu. Insgesamt war der Marktanteil des Fertigteilbaus mit 13,2 % im ersten Halbjahr im Mehrfamilienhausbau aber noch vergleichsweise gering.<\/p>\n<\/div>

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Im Einfamilienhausbau lagen die Wachstumsraten im Fertigteilbau und im konventionellen Bau auf einem \u00e4hnlichen Niveau. Der Marktanteil des Fertigteilbaus erreichte hier im ersten Halbjahr rund 25 %. Anders als im vergangenen Jahr legten die veranschlagten Baukosten nominal allerdings lediglich um 0,8 % zu \u2013 trotz steigender Bauleistungs- und Inputpreise. Gleichzeitig nahm die Gr\u00f6\u00dfe der genehmigten Wohneinheiten gegen\u00fcber dem Vorjahr ab.<\/p>\n

Nichtwohnbau entwickelt sich deutlich schw\u00e4cher<\/strong><\/h3>\n

Anders stellt sich die Lage im Nichtwohnbau dar. Der genehmigte umbaute Raum<\/u> ging von Januar bis Juni 2026 gegen\u00fcber dem Vorjahr um 9,8 % zur\u00fcck. Bei wohn\u00e4hnlichen Betriebsgeb\u00e4uden betrug das Minus 6,6 %, bei industriellen Betriebsgeb\u00e4uden 15,3 %. Die Anzahl<\/u> der genehmigten Geb\u00e4ude verharrte dagegen auf Vorjahresniveau.<\/p>\n<\/div>

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Belastend wirkten die sich verschlechternden Finanzierungsbedingungen, die Inflation sowie die hohe geopolitische Unsicherheit. Hoffnung machen dagegen die sich aufhellende Stimmung am aktuellen Rand sowie das Sonderverm\u00f6gen, das zur Jahresh\u00e4lfte noch erhebliches Potenzial f\u00fcr zus\u00e4tzliche Investitionen auf Bundes- und L\u00e4nderebene offenbarte.<\/p>\n

Kr\u00e4ftige Zuw\u00e4chse verzeichneten dagegen die Genehmigungen f\u00fcr landwirtschaftliche Betriebsgeb\u00e4ude. Der genehmigte umbaute Raum stieg hier im ersten Halbjahr um 15,6 %.<\/p>\n

H\u00f6herer Kostendruck trifft auf weiterhin schwierige Baukonjunktur<\/strong><\/h3>\n

Dass sich die Rahmenbedingungen f\u00fcr die Bauindustrie im Jahresverlauf wieder versch\u00e4rft haben, zeigt auch die 30. Ausgabe des Heinze BaukonjunkturKlima. An der aktuellen Befragung im September 2026 beteiligten sich 325 Entscheider aus Unternehmen der Bau-, Einrichtungs- und Ausstattungsindustrie.<\/p>\n

Auff\u00e4llig ist insbesondere die Entwicklung auf den Beschaffungsm\u00e4rkten. Nach der deutlichen Entspannung der vergangenen Jahre hat sich die Beurteilung der Rohstoffpreis-entwicklung 2026 wieder merklich eingetr\u00fcbt. Der entsprechende Saldo sank von +43 im M\u00e4rz auf nur noch +2,8 im September.<\/p>\n

Gleichzeitig beurteilen die Hersteller die gesamtwirtschaftlichen Rahmenbedingungen weiterhin kritisch. Die Baukonjunktur erreicht in der aktuellen Befragung einen Saldo von -50. Noch negativer werden unter anderem der Fachkr\u00e4ftemangel auf Verarbeiterseite und die Preisentwicklung auf den Beschaffungsm\u00e4rkten eingesch\u00e4tzt.<\/p>\n

BaukonjunkturKlima bleibt knapp im positiven Bereich<\/strong><\/h3>\n

Trotz der weiterhin schwierigen Rahmenbedingungen liegt das Heinze BaukonjunkturKlima im September 2026 knapp im positiven Bereich. Die aktuelle Gesch\u00e4ftslage erreicht einen Saldo von +2 %, f\u00fcr das vierte Quartal ergibt sich bei den Erwartungen ein Saldo von +5 %. Dabei \u00fcberwiegt jeweils deutlich die Einsch\u00e4tzung, dass sich die Lage zun\u00e4chst kaum ver\u00e4ndern wird: 54 % bewerten die aktuelle Lage neutral, 58 % erwarten f\u00fcr das vierte Quartal eine weitgehend unver\u00e4nderte Entwicklung. Das spricht eher f\u00fcr eine Stabilisierung als f\u00fcr einen kr\u00e4ftigen Aufschwung. Es passt aber zu der insgesamt etwas positiveren Einsch\u00e4tzung der eigenen Unternehmenslage.<\/p>\n<\/div>

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69 Prozent f\u00e4llt die Einsch\u00e4tzung der eigenen Entwicklung schwer<\/strong><\/h3>\n

Zur angespannten Marktlage kommt eine hohe Planungsunsicherheit. 69 % der befragten Entscheider f\u00e4llt es derzeit eher schwer oder schwer, die Gesch\u00e4ftsentwicklung ihres eigenen Unternehmens bis zum Jahresende verl\u00e4sslich vorherzusagen. Nur 31 % bezeichnen dies als leicht oder eher leicht. Bemerkenswert ist jedoch, dass diese Unsicherheit nicht mit einer gleicherma\u00dfen schlechten Bewertung der eigenen Unternehmenslage einhergeht.<\/p>\n

Eigene Unternehmenslage f\u00e4llt deutlich robuster aus<\/strong><\/h3>\n

W\u00e4hrend die gesamtwirtschaftlichen Rahmenbedingungen kritisch gesehen werden, beurteilen die Hersteller ihre eigene Situation stabiler. Positiv entwickeln sich Kapazit\u00e4tsauslastung, Auftragsbestand und Anzahl der Anfragen.<\/p>\n

Bei der Kapazit\u00e4tsauslastung hat sich die Lage seit dem Fr\u00fchjahr sogar verbessert: 44 % der Befragten bewerten ihre aktuelle Auslastung als gut oder sehr gut, lediglich 16 % als schlecht oder sehr schlecht. Der Saldo steigt von +11 im M\u00e4rz auf +28 im September 2026.<\/p>\n

Das Bild scheint auf dem ersten Blick widerspr\u00fcchlich, ist aber keineswegs untypisch f\u00fcr die derzeitige Marktlage: Die Unternehmen sehen erhebliche Risiken im wirtschaftlichen Umfeld, verf\u00fcgen aber gleichzeitig vielfach \u00fcber eine wieder bessere Auslastung und stabilere Auftragslagen.<\/p>\n

Hersteller wollen Produktionskapazit\u00e4ten wieder leicht ausbauen<\/strong><\/h3>\n

Diese Entwicklung schl\u00e4gt sich auch in den Investitionspl\u00e4nen nieder. Bei den Produktionskapazit\u00e4ten \u00fcberwiegen die Ausbaupl\u00e4ne: 21 % der Hersteller wollen ihre Kapazit\u00e4ten erh\u00f6hen, nur 9 % planen eine Reduzierung. Der Investitionssaldo liegt bei +12,3 und damit nahezu auf dem Niveau vom M\u00e4rz 2026.<\/p>\n

Von einem allgemeinen Investitionsboom kann dennoch keine Rede sein. Beim Personalbestand f\u00e4llt der Saldo mit -7,7 negativ aus, bei B\u00fcro- und Verwaltungsfl\u00e4chen mit -8,3 ebenfalls. Die Hersteller bauen damit eher ihre produktiven Kapazit\u00e4ten aus, w\u00e4hrend sie bei Personal und Verwaltungsfl\u00e4chen zur\u00fcckhaltender bleiben.<\/p>\n

F\u00fcr 2027 \u00fcberwiegt wieder die Zuversicht<\/strong><\/h3>\n

Beim Blick auf das kommende Jahr hellt sich das Bild auf. 55,4 % der Hersteller rechnen f\u00fcr 2027 mit steigenden Abs\u00e4tzen, lediglich 7,4 % erwarten einen R\u00fcckgang. Die Mehrheit geht dabei allerdings eher von moderaten Zuw\u00e4chsen als von einem kr\u00e4ftigen Aufschwung aus. Nach einem Jahr 2026, das aus Sicht vieler Unternehmen vor allem von Stabilisierung gepr\u00e4gt ist, erwarten die Hersteller f\u00fcr 2027 damit mehrheitlich einen weiteren Schritt in Richtung Wachstum, aber keinen neuen Bauboom.<\/p>\n

Zus\u00e4tzliche Wachstumschancen werden zunehmend auch im Ausland gesucht<\/strong><\/h3>\n

Interessant ist in diesem Zusammenhang der Blick auf die internationale Ausrichtung der Unternehmen. Deutschland bleibt f\u00fcr Produktion und Vertrieb der zentrale Standort. Gleichzeitig wollen viele Hersteller ihre Auslandsaktivit\u00e4ten in den kommenden Jahren verst\u00e4rken.<\/p>\n

Der st\u00e4rkste Expansionsimpuls kommt dabei vom Vertrieb: Rund zwei Drittel der Hersteller planen, ihre Vertriebs- und Absatzaktivit\u00e4ten im Ausland auszubauen. Bei der Produktion f\u00e4llt die Expansion wesentlich zur\u00fcckhaltender aus: 54 % wollen ihre Auslandsproduktion unver\u00e4ndert lassen.<\/p>\n

Zusammen mit den geplanten Investitionen in Produktionskapazit\u00e4ten ergibt sich damit ein interessantes strategisches Bild: Die Hersteller bereiten sich auf zus\u00e4tzliche Nachfrage vor, verlassen sich dabei aber nicht allein auf eine Erholung des deutschen Marktes. Zus\u00e4tzliche Wachstumsm\u00f6glichkeiten werden verst\u00e4rkt auch auf internationalen Absatzm\u00e4rkten gesucht. Eine breite Verlagerung der Produktion aus Deutschland l\u00e4sst sich aus den Ergebnissen dagegen nicht ableiten.<\/p>\n

Serielles und modulares Bauen ver\u00e4ndert Produkte und Marktbearbeitung<\/strong><\/h3>\n

Auch strukturell befindet sich der Markt in Bewegung. Serielle und modulare Bauweisen gewinnen f\u00fcr die Bauproduktindustrie an Bedeutung. F\u00fcr knapp drei von zehn Herstellern haben sie bereits eine gro\u00dfe oder sehr gro\u00dfe Bedeutung, f\u00fcr rund ein weiteres Viertel zumindest eine mittlere.<\/p>\n

Bei den Unternehmen, f\u00fcr die das Thema relevant ist, bleiben die Ver\u00e4nderungen nicht theoretisch: Vier von f\u00fcnf haben bereits konkrete Ma\u00dfnahmen eingeleitet. Besonders h\u00e4ufig werden Produkte angepasst, Unternehmen fr\u00fcher in Planung und Projekt-entwicklung eingebunden, komplette Systeme und L\u00f6sungspakete entwickelt oder Kooperationen mit Modul- und Systemherstellern aufgebaut.<\/p>\n

Die zunehmende Bedeutung industrieller und standardisierter Bauweisen betrifft damit l\u00e4ngst nicht nur klassische Fertighausanbieter, sondern ver\u00e4ndert auch Anforderungen an Bauprodukte, Systeme und Vertriebsstrukturen.<\/p>\n<\/div>

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Zum Heinze BaukonjunkturMeeting<\/strong><\/h3>\n

Das Heinze BaukonjunkturMeeting findet j\u00e4hrlich im September statt und richtet sich insbesondere an F\u00fchrungskr\u00e4fte aus der Bau-, Ausstattungs- und Einrichtungsindustrie. Im Mittelpunkt stehen aktuelle Baukonjunktur- und Marktprognosen sowie die Frage, welche Entwicklungen f\u00fcr Hersteller in den kommenden Monaten und Jahren relevant werden. Neben der Entwicklung von Wohn- und Nichtwohnbau werden aktuelle Ergebnisse der Heinze Marktforschung vorgestellt und mit strukturellen Zukunftsthemen der Branche verbunden. Beim BaukonjunkturMeeting 2026 reichte das Spektrum von Absatz- und Investitionserwartungen \u00fcber serielles und modulares Bauen bis zu Vertrieb, KI, EmpCo und der internationalen Ausrichtung der Hersteller.<\/p>\n<\/div>

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Zur Befragung<\/strong><\/h3>\n

Das Heinze BaukonjunkturKlima Nr. 30 basiert auf der aktuellen Befragung von 325 Entscheidern aus der Bau-, Einrichtungs- und Ausstattungsindustrie im September 2026. Untersucht wurden neben Gesch\u00e4ftslage, Absatz- und Investitionserwartungen unter anderem die Themen serielles und modulares Bauen, Zukunft des klassischen Vertriebs, Einsatz von KI, EmpCo sowie die Entwicklung von Produktion und Vertrieb am Standort Deutschland.<\/p>\n<\/div>

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Weitere Neuigkeiten<\/h4><\/h1><\/div>