{"id":2012,"date":"2020-03-25T14:22:57","date_gmt":"2020-03-25T13:22:57","guid":{"rendered":"http:\/\/3.125.253.212\/?p=2012"},"modified":"2020-03-26T17:39:35","modified_gmt":"2020-03-26T16:39:35","slug":"die-entwicklung-der-bauwirtschaft-in-der-mutter-aller-rezessionen-normale-rezession-oder-vollbremsung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.heinzemedien.de\/die-entwicklung-der-bauwirtschaft-in-der-mutter-aller-rezessionen-normale-rezession-oder-vollbremsung\/","title":{"rendered":"Die Entwicklung der Bauwirtschaft in der \u201eMutter aller Rezessionen\u201c \u2013 Normale Rezession oder Vollbremsung?"},"content":{"rendered":"
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Celle, M\u00e4rz 2020 \u2013 Der Chef des Instituts f\u00fcr Weltwirtschaft Gabriel Felbermayr nannte die bevorstehende Krise die \u201eMutter aller Rezessionen\u201c, denn wenn sich die Wirtschaftst\u00e4tigkeit in Deutschland nur einen Monat lang halbiert, kostet das auf das Jahr gesehen vier Prozent Wirtschaftswachstum. Dennoch konnten die Institute auf der Grundlage ihrer Modelle in der Fr\u00fchjahrsprognose (Mitte M\u00e4rz) das Wachstum des Bruttoinlandsproduktes (BIP) von gut einem Prozent Wachstum rechnerisch nur auf knapp unter null Prozent absenken. Eine Woche sp\u00e4ter hat man die Prognose verbal revidiert und erwartet nun einen Einbruch des BIP, der zwischen -4,5 % und -8,7 % liegen wird.<\/p>\n

Die Heinze Marktforschung hat bereits nach der Prognose der Institute von Mitte M\u00e4rz ein eigenes Szenario entworfen. Als Grundlage diente die Entwicklung des BIP in der Finanzkrise (-5,6 %), dem \u201eVater\u201c aller neuzeitlichen Krisen. Allerdings unterscheidet sich die Entwicklung der Sektoren erheblich. In beiden Krisen treten die gr\u00f6\u00dften Verluste im Au\u00dfenhandel auf. Im Gegensatz zur Finanzkrise wird es aber aktuell auch zu erheblichen Einbu\u00dfen im privaten Verbrauch und bei den Investitionen kommen, w\u00e4hrend die Staatsausgaben dramatisch ansteigen. Baugenehmigungen sind keine Aktienkurse und so wird die Bauwirtschaft im Vergleich zu anderen Sektoren mit einem dunkelblauen Auge davonkommen. Real gesehen sind die Auswirkungen vor allem im Bauprozess deutlich schmerzhafter als in der Finanzkrise.<\/p>\n

Bauchgef\u00fchl oder Faktenanalyse?<\/h4>\n

Die Meinung der Bauschaffenden ist eine wichtige Information \u00fcber die aktuelle Stimmungslage. Eine Prognose ist sie nicht. Waren im letzten Herbst viele noch der Meinung, dass der Mehrfamilienhausbau weiter einbricht, so stiegen die Genehmigungen im lV. Quartal 2019 wie von Heinze vorausgesagt um +29 % \u00fcber die Vorjahreswerte. Aber wie geht es auf der Grundlage der neuen Rahmendaten weiter? Derzeit \u00fcberschlagen sich die Katastrophenmeldungen \u2013 je schlimmer desto richtiger und ein paar Zahlen sind schnell ins Schaufenster gestellt. Nur eine breit angelegte Analyse aller Einflussfaktoren, die deren Zusammenh\u00e4nge erkl\u00e4rt und darauf Vorhersagen aufbaut, f\u00fchrt zu einem n\u00fctzlichen Gesamtbild der Lage.<\/p>\n

Das erfolgt im aktuellen\u00a0Baumarktbericht der Heinze Marktforschung<\/strong>. Wie immer steht eine fundierte Analyse der volkswirtschaftlichen Entwicklungen am Beginn. Zudem werden die m\u00f6glichen Verl\u00e4ufe der Corona-Krise aufgezeigt. Letztlich aber entscheiden sich die Marktforscher f\u00fcr die \u2013 ihrer Einsch\u00e4tzung nach \u2013 wahrscheinlichste Entwicklung und geben f\u00fcr die Einsch\u00e4tzung des Bauvolumens verschiedene Szenarien vor. Dass die Zukunft ungewiss ist, ist auch so klar. Bauwirtschaftliches Spezialwissen und 35 Jahre Erfahrung in der Bauprognostik kommen hinzu, um die Auswirkungen bis in die verschiedenen Marktsegmente der Geb\u00e4ude- und Baubereiche hinein zu quantifizieren.<\/p>\n

Nichtwohnbau wird deutlich st\u00e4rker getroffen als Wohnungsbau Danach werden die Genehmigungen im Eigenheimbau mit einer Delle davon-kommen. Der Mehrfamilienhausbau h\u00e4tte unter normalen Umst\u00e4nden im Jahr 2020 um mehr als zehn Prozentpunkte zugelegt, wie die zweistelligen Zuw\u00e4chse der Genehmigungen zum Jahreswechsel zeigen. Diese werden jedoch zur Mitte des Jahres deutlich einbrechen und sich dann in der zweiten Jahresh\u00e4lfte wieder erholen. In der Summe wird es bei einer Stabilisierung bleiben. Der Aufschwung des Mehrfamilienhausbaus bleibt im Grunde intakt, denn es fehlt nicht an Nach-frage. Der F\u00f6rderrahmen ist gekl\u00e4rt und wird von den Akteuren angenommen und bessere Anlagem\u00f6glichkeiten sind derzeit Mangelware. Aber die bremsenden Effekte im Genehmigungs- und Bauprozess werden die Geb\u00e4udeart trotzdem treffen. Das l\u00e4sst aber insgesamt auf eine Fortsetzung des Aufschwungs im Jahr 2021 hoffen.<\/p>\n

Im Nichtwohnbau sind die Verh\u00e4ltnisse anders. Wer davon ausgeht, dass die Corona-Krise den Abschwung im Nichtwohnbau verursacht, hat die Dynamik des Nichtwohnbaus nicht ber\u00fccksichtigt. Heinze hat bereits in seiner Mittelfristprogno-se im Herbst 2019 vorausgesagt, dass der Nichtwohnbau in den Jahren 2020 und 2021 vor einem zyklischen Abschwung steht, der bereits im Jahr 2019 einsetzt und erst 2022 auslaufen wird. Die Frage ist somit, wie die Corona-Krise diese Entwicklung verst\u00e4rkt und verzerrt. Am st\u00e4rksten trifft es die wohn\u00e4hnlichen Be-triebsgeb\u00e4ude, die in den letzten f\u00fcnf Jahren durchschnittlich um zehn Prozent zugelegt haben und mit der Fallh\u00f6he nun ein Problem haben. Der landwirtschaftli-che Bau kommt mit den geringsten Blessuren davon, weil er schon im Keller war und die Nahrungsmittelindustrie noch am wenigsten von den Quarant\u00e4nen betrof-fen ist.<\/p>\n

Eine Karre Sand im Getriebe<\/h4>\n

Vor allem im Bauprozess und damit in den Fertigstellungen sind die Folgen noch sp\u00fcrbarer. Im Wohnungsbau gehen alle Hoffnungen auf einen Aufschwung im Jahr 2020 verloren. Im Mehrfamilienhausbau ist ab 2021 mit Zuw\u00e4chsen zu rech-nen. In absoluten Wohneinheiten gerechnet, wird das Fertigstellungsvolumen aber auch 2021 deutlich unter den Werten liegen, die ohne die Corona-Krise m\u00f6glich gewesen w\u00e4ren. Im Wohnungsbau ist ein gewisses Beharrungsverm\u00f6gen der Genehmigungen zu erkennen. Ein Eigenheimbauer, der sich einmal entschieden hat zu bauen, wird es auch m\u00f6glichst zu Ende bringen wollen. Im Nichtwohnbau sind die Entscheider eher gezwungen, schnell den Rotstift anzusetzen. So schmilzt der gut angereicherte Bau\u00fcberhang in der Sonne Coronas wie Schnee dahin.<\/p>\n

Fast jede Krise erscheint in der Vorschau gr\u00f6\u00dfer als in der R\u00fcckschau. Ob es auch in dieser Krise so sein wird, hat sich zumindest im bisherigen Verlauf nicht best\u00e4tigt. Die Heinze Marktforscher stellen nicht nur aktuelle Planzahlen bereit, sie erl\u00e4utern auch Zusammenh\u00e4nge und Grundlagen ihrer Arbeit. Wie \u201eVirologen des Marktes\u201c sp\u00fcren sie die Schwachstellen auf und stellen mit empirischer Analyse Informationen zur Orientierung bereit, wohlwissend, dass die \u201eMutter aller Rezes-sionen\u201c noch negative, aber auch positive \u00dcberraschungen f\u00fcr den Bau bringen kann.<\/p>\n

Hintergrund<\/h4>\n

Die Heinze Marktforschung geh\u00f6rt zur Heinze GmbH und hat sich aufgrund jahr-zehntelanger Erfahrung bei der Generierung eigener Marktdaten sowie der Aufbe-reitung und Interpretation externer Daten als Spezialist f\u00fcr Marktforschung im Baubereich etabliert. Sie versorgt mit Studien und Prognosen sowohl Bauprodukt-Hersteller, Architekten, Fachh\u00e4ndler und Verarbeiter als auch privater Bauherren und Modernisierer mit aktuellen und relevanten Informationen. Informationen zu den Dienstleistungen der Heinze Marktforschung erhalten Sie unter 05141 50-101 bzw.\u00a0marktforschung@heinze.de<\/a> und auf www.heinzemedien.de\/leistungen\/marktforschung<\/a>.<\/p>\n<\/div>

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